【买二手房要交哪些税】在购买二手房时，除了房价之外，还需要了解相关的税费问题。这些税费可能由买方或卖方承担，具体取决于交易方式和当地政策。以下是对买二手房过程中可能涉及的税费进行的总结，并附有详细表格供参考。
一、主要税费种类
1. 契税：买方需缴纳，根据房屋面积和是否为首套房来计算。
2. 增值税及附加：通常由卖方承担，但有时也会转嫁给买方。
3. 个人所得税：卖方需缴纳，若卖方无法提供完整成本凭证，可能按差价的一定比例征收。
4. 土地增值税：部分城市对非普通住宅征收，卖方承担。
5. 印花税：买卖双方均需缴纳，金额较小。
6. 中介服务费：买卖双方分别支付给中介公司，费用视地区而定。
7. 产权登记费：由买方承担，用于办理房产证。
二、税费一览表
| 税费名称 | 缴纳方 | 计算方式/标准 | 备注 |
| 契税 | 买方 | 普通住宅：1%-3%；非普通住宅：3% | 首套房、二套房政策不同 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 5.6%（5%增值税+0.6%附加） | 房屋满两年免征，未满两年需缴纳 |
| 个人所得税 | 卖方 | 按实际成交价或评估价的1%~2% | 无成本凭证时按差价计征 |
| 土地增值税 | 卖方 | 根据增值额分段计征 | 非普通住宅适用 |
| 印花税 | 买卖双方 | 0.05%（合同金额） | 买卖双方各缴一半 |
| 中介服务费 | 买卖双方 | 一般为成交价的1%-3% | 买卖双方各自承担 |
| 产权登记费 | 买方 | 一般为80-200元/套 | 各地标准不同 |
三、注意事项
- 税费承担方式：部分税费虽名义上由一方承担，但在实际交易中可能会通过价格调整转移给另一方。
- 政策差异：各地政策不同，建议提前咨询当地税务部门或房产中介。
- 发票与凭证：保留好所有交易凭证，以便日后维权或办理相关手续。
总之，在购买二手房前，了解清楚各项税费是十分必要的。合理规划预算，有助于避免不必要的经济负担。
