【买二手房交定金合同怎么写】在购买二手房的过程中，交定金是一个非常关键的环节。定金不仅是对卖方的一种承诺，也代表了买方的诚意和购房意愿。因此，一份规范、清晰的定金合同对于买卖双方都至关重要。本文将总结如何撰写“买二手房交定金合同”，并提供一份实用的模板表格供参考。
一、定金合同的基本要素
在签订定金合同时，应包含以下基本
| 序号 | 内容项 | 说明 |
| 1 | 合同双方信息 | 包括买方与卖方的姓名、身份证号、联系方式等 |
| 2 | 房屋基本情况 | 房屋地址、面积、产权证号、房型等 |
| 3 | 定金金额 | 明确定金的具体数额及支付方式（现金/转账） |
| 4 | 支付时间与方式 | 定金支付的时间节点及支付方式（如银行转账、现金等） |
| 5 | 房屋交易价格 | 明确房屋总价及付款方式（首付、贷款等） |
| 6 | 违约责任 | 约定若一方违约需承担的责任（如双倍返还定金等） |
| 7 | 其他约定事项 | 如看房时间、过户时间、税费承担等附加条款 |
| 8 | 签署日期 | 合同签署的具体日期 |
| 9 | 签署地点 | 合同签署的地点 |
| 10 | 双方签字或盖章 | 买方与卖方签字或盖章确认 |
二、定金合同注意事项
1. 明确定金性质：定金是具有法律效力的担保行为，不同于订金。一旦签订，双方均需遵守。
2. 避免模糊表述：所有条款应具体、明确，避免使用“大概”、“可能”等不确定词语。
3. 保留凭证：定金支付后，应保留银行转账记录或收据作为凭证。
4. 建议书面形式：虽然口头协议也有一定约束力，但书面合同更具有法律效力。
5. 咨询专业人士：如有条件，建议由律师或中介协助拟定合同，确保合法合规。
三、定金合同模板（示例）
买二手房交定金合同
甲方（卖方）：__________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
乙方（买方）：__________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
第一条 房屋基本情况
甲方自愿将其所有的位于__________市__________区__________路__________号__________室的房产（建筑面积：____平方米，产权证号：__________）出售给乙方。
第二条 定金金额
乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）__________元整（￥______），作为购房意向的保证。
第三条 定金支付方式及时间
乙方应于本合同签订之日起____日内，通过银行转账（或现金）方式将定金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_________________
户名：_________________
账号：_________________
第四条 房屋交易价格
该房屋总成交价为人民币（大写）__________元整（￥______），乙方应按约定支付首付款并办理贷款手续。
第五条 违约责任
1. 若甲方违约，应双倍返还定金；
2. 若乙方违约，甲方有权不退还定金。
第六条 其他约定
1. 本合同自双方签字之日起生效；
2. 未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：__________
乙方（签字/盖章）：__________
日期：__________
四、结语
一份清晰、完整的定金合同，能够有效保障买卖双方的合法权益，减少后续纠纷的发生。在实际操作中，建议结合当地法律法规及实际情况进行调整，并尽量通过正规渠道完成交易流程。希望以上内容能帮助您更好地理解“买二手房交定金合同怎么写”。
