【2018买房首付一般是多少】在2018年，中国的房地产市场仍然处于调整与发展的阶段，不同城市、不同房产类型以及购房者的个人情况都会影响首付比例。总体来看，首套房和二套房的首付政策存在明显差异，同时地方政府也会根据本地市场情况进行微调。
以下是对2018年买房首付一般情况的总结，并结合具体数据制作了表格供参考。
一、2018年全国主要城市首付政策概述
1. 首套房首付比例
- 一线城市（如北京、上海、深圳、广州）：首套房首付普遍为35%-40%，部分银行或项目可能提高至50%。
- 二线城市（如杭州、南京、成都、武汉等）：首套房首付通常为30%左右，部分地区可低至25%。
- 三四线城市：首付比例相对较低，多数城市首套房首付为20%-25%。
2. 二套房首付比例
- 一线城市：二套房首付普遍为60%-70%，甚至更高。
- 二线城市：二套房首付多为40%-50%。
- 三四线城市：二套房首付一般为30%-40%。
3. 其他影响因素
- 贷款政策：银行对购房者的信用记录、收入水平、还款能力等有严格审核。
- 地方调控：部分城市出台“认房又认贷”政策，进一步提高首付门槛。
- 公积金贷款：使用公积金贷款的首付比例通常低于商业贷款。
二、2018年各城市首付比例汇总表
| 城市 | 首套房首付比例 | 二套房首付比例 | 备注 |
| 北京 | 35%-40% | 60%-70% | 部分银行执行更严格政策 |
| 上海 | 35%-40% | 60%-70% | 限购政策较严 |
| 深圳 | 40% | 60%-70% | 银行执行统一标准 |
| 广州 | 35%-40% | 60%-70% | 政策与北京类似 |
| 杭州 | 30% | 40%-50% | 支持刚需，限制投资性购房 |
| 南京 | 30% | 40%-50% | 二套房首付有所提升 |
| 成都 | 25%-30% | 30%-40% | 首套房首付最低的城市之一 |
| 武汉 | 25%-30% | 30%-40% | 二套房首付逐步收紧 |
| 西安 | 25%-30% | 30%-40% | 限购政策较宽松 |
| 重庆 | 20%-25% | 30%-40% | 首套房首付最低的城市之一 |
三、总结
2018年，中国房地产市场整体保持稳定，但不同城市之间的政策差异较大。首套房首付比例普遍在20%-40%之间，而二套房则普遍高于首套房，尤其是一线城市更为明显。购房者在选择购房时，应充分了解当地政策，结合自身经济状况做出合理决策。
此外，随着2019年及以后政策的进一步调整，首付比例和贷款条件也发生了变化，因此了解当时的政策背景对于分析历史购房情况具有重要意义。
