【2018买房首付是多少】在2018年，中国房地产市场整体保持稳定增长态势，但不同城市、不同类型的房产在首付比例上存在较大差异。购房者在购房前需要了解当地的政策规定，以便合理规划资金和贷款方案。
总体来看，2018年的首付款比例主要根据房屋类型（普通住宅或非普通住宅）、购房人名下房产数量以及是否为首次购房等因素来决定。以下是对2018年全国范围内常见首付比例的总结。
一、2018年买房首付比例总结
1. 首套房
- 普通住宅：首付比例一般为30%
- 非普通住宅（如别墅、高档商品房等）：首付比例通常为40%-50%
2. 二套房
- 普通住宅：首付比例普遍为40%-50%，部分地区要求更高
- 非普通住宅：首付比例多为50%-70%
3. 三套及以上住房
- 多数城市已限制购买，部分城市明确禁止三套以上住房交易
4. 部分城市差异化政策
- 北京、上海等一线城市首付比例相对较高，尤其是非普通住宅
- 三四线城市首付比例较低，部分城市首套房首付可低至20%
二、2018年各城市首付比例参考表（示例）
| 城市 | 首套房（普通住宅） | 首套房（非普通住宅） | 二套房（普通住宅） | 二套房（非普通住宅） |
| 北京 | 35% | 50% | 50% | 60% |
| 上海 | 35% | 50% | 50% | 60% |
| 广州 | 30% | 40% | 40% | 50% |
| 深圳 | 35% | 50% | 50% | 60% |
| 成都 | 30% | 40% | 40% | 50% |
| 武汉 | 30% | 40% | 40% | 50% |
| 西安 | 25% | 30% | 35% | 45% |
> 注：以上数据为2018年主流城市的一般情况，具体以当地政策为准。
三、影响首付比例的因素
1. 城市限购政策
不同城市对购房资格有不同限制，如户籍、社保缴纳年限等。
2. 房屋类型
普通住宅与非普通住宅在首付比例上有明显区别。
3. 购房人名下房产数量
首次购房、改善型购房、投资型购房的首付要求不同。
4. 贷款银行政策
不同银行对首付比例的要求可能略有差异。
四、结语
2018年买房首付比例因地区、房屋类型和购房人身份而异，购房者应结合自身情况和当地政策进行合理规划。建议在购房前咨询专业机构或银行，获取最新、最准确的信息，避免因政策变动导致不必要的损失。
