【男方出资登记女方名下的房产归谁的】在现实生活中，随着婚姻关系的复杂化，房产归属问题成为夫妻之间常见的争议点之一。尤其是当一方出资购买房产，但房产登记在另一方名下时，这种情形往往引发法律上的模糊地带。那么，“男方出资登记女方名下的房产归谁的”这个问题，到底该如何界定？
根据中国《民法典》及相关司法解释，对于此类房产归属问题，需要结合具体情况进行分析，不能一概而论。
一、
1. 出资与登记不一致的情况：若男方出资购房，但房产登记在女方名下，这可能构成“赠与”或“共同财产”的认定，需结合双方是否有明确约定或实际使用情况。
2. 是否为赠与：如果男方没有明确表示将房产赠与女方，且未签订书面协议，法院通常不会简单认定为赠与，而是视为对共同生活的支持。
3. 是否存在共同还贷或共同生活：如果婚后双方共同还贷或共同居住，该房产可能被认定为夫妻共同财产。
4. 婚前与婚后购房：婚前购房一般视为个人财产，婚后购房则可能涉及共同财产。
5. 举证责任：主张房产归属的一方需提供充分证据，如转账记录、聊天记录、购房合同等。
二、表格展示
| 情况 | 房产归属 | 法律依据 | 备注 |
| 男方出资，登记在女方名下，无明确赠与协议 | 可能认定为夫妻共同财产 | 《民法典》第1062条 | 需结合共同生活、还贷等情况判断 |
| 男方出资，登记在女方名下，有赠与协议 | 归女方个人所有 | 《民法典》第657条 | 赠与协议需书面形式 |
| 婚前男方出资购房，登记在女方名下 | 若无其他约定，视为男方个人财产 | 《民法典》第1063条 | 婚后仍可能被认定为共同财产 |
| 婚后男方出资购房，登记在女方名下 | 一般认定为夫妻共同财产 | 《民法典》第1062条 | 共同还贷或共同使用可作为依据 |
| 男方出资，登记在女方名下，但无共同生活 | 可能认定为男方个人财产 | 《民法典》第1062条 | 需证明无共同生活或共同债务 |
三、建议
在涉及房产归属的问题上，建议夫妻双方在购房前就产权归属、出资比例、还款方式等进行明确约定，并保留相关证据。如有必要，可以咨询专业律师，通过公证或签订协议等方式保障自身权益。
总之，“男方出资登记女方名下的房产归谁的”这一问题，不能简单回答“归谁”，而应结合实际情况和法律条款综合判断。
