【2020贷款买房有哪几种方式】在2020年，随着房地产市场的不断变化和政策的调整，贷款买房的方式也呈现出多样化的发展趋势。对于购房者来说，了解不同类型的贷款方式，有助于根据自身情况选择最适合的购房方案。以下是对2020年主流贷款买房方式的总结。

一、贷款买房的主要方式

1. 商业贷款

商业贷款是目前最常见的一种购房贷款方式，由商业银行提供，适用于购买商品房。利率相对较高，但审批流程较为灵活，适合收入稳定、信用良好的购房者。

2. 公积金贷款

公积金贷款是由住房公积金管理中心提供的低息贷款，利率低于商业贷款，且还款压力较小。但申请条件较为严格，通常要求连续缴纳公积金一定时间，并且贷款额度有限。

3. 组合贷款

组合贷款是将商业贷款与公积金贷款结合使用，以弥补公积金贷款额度不足的问题。这种方式既享受了公积金的低利率，又可以满足较大的贷款需求，但手续相对复杂。

4. 按揭贷款（房贷）

按揭贷款是购房时向银行申请的贷款，通常为长期贷款，期限较长，月供压力相对较小。按揭贷款种类较多，包括等额本息、等额本金等。

5. 二手房贷款

二手房贷款是指针对已建成并投入使用的房屋进行的贷款，与新房贷款相比，审批流程可能更复杂，且贷款额度受房屋评估价影响较大。

6. 抵押贷款

抵押贷款是指以已有房产作为抵押物向银行申请贷款，用于再次购房或资金周转。这种方式适合已有房产但需要额外资金的购房者。

7. 个人消费贷款

个人消费贷款虽然不是专门用于购房，但在某些情况下也可用于支付首付或部分房款。不过，其利率较高，风险也相对较大。

二、贷款方式对比表

三、总结

2020年的贷款买房方式多种多样，购房者可以根据自身的经济状况、信用记录以及购房目的选择合适的贷款类型。无论是公积金贷款的低利率优势，还是商业贷款的灵活性，都为购房者提供了更多选择空间。建议在申请前详细了解相关政策和流程，必要时咨询专业机构或银行工作人员，以确保贷款过程顺利进行。