【2017上海奉贤区房价怎么样】2017年，上海整体房地产市场保持平稳发展态势，奉贤区作为上海南部的重要城区，其房价在这一年也呈现出一定的波动与趋势。从政策调控到市场需求，多个因素共同影响了当年的房价走势。以下是对2017年奉贤区房价的总结分析。
一、总体情况
2017年，奉贤区房价整体处于稳步上升阶段，但涨幅相对温和。由于区域位置、交通配套、教育资源等因素的差异，不同板块之间的房价存在明显差距。同时，受限购、限贷等政策影响，市场交易量有所下降，但价格仍保持稳定。
二、房价走势分析
- 年初至年中：奉贤区房价基本维持在每平方米1.5万至2万元之间，部分热门地段如南桥镇、金汇镇等地价格略高。
- 下半年：随着政策收紧，购房需求有所抑制，但因供应有限，房价依然保持微涨趋势，个别楼盘甚至出现小幅上涨。
- 全年均价：根据相关数据统计，2017年奉贤区新房均价约为1.8万元/平方米，二手房均价约为1.6万元/平方米。
三、区域对比（2017年）
| 区域 | 新房均价（元/㎡） | 二手房均价（元/㎡） | 市场特点 |
| 南桥镇 | 18,000 | 16,500 | 人口密集，配套成熟 |
| 金汇镇 | 17,000 | 15,000 | 交通便利，发展潜力大 |
| 西渡街道 | 16,000 | 14,000 | 城市边缘，价格较低 |
| 滨海地区 | 15,000 | 13,500 | 开发初期，价格偏低 |
四、影响因素
1. 政策调控：2017年上海继续严格执行限购、限贷政策，对市场起到一定抑制作用。
2. 土地供应：奉贤区新增住宅用地较少，导致供需关系紧张，支撑房价稳中有升。
3. 基础设施：轨道交通和城市道路建设逐步完善，提升了区域吸引力。
4. 教育配套：优质学校资源的引入，使得部分小区房价更具竞争力。
五、总结
2017年，奉贤区房价整体呈现温和上涨趋势，尽管受到政策调控的影响，但市场仍保持相对稳定。不同区域之间的房价差异较为明显，南桥镇等核心地段价格较高，而部分新兴区域则仍有较大的发展空间。对于购房者而言，应结合自身需求和资金状况，合理选择购房时机和区域。
