【2023年成都购房最新政策】2023年，成都市在房地产市场调控方面持续优化政策，旨在稳定市场、支持刚需和改善型购房者。相关政策在限购、贷款、公积金使用、税费减免等方面均有调整，为购房者提供了更多便利与选择。
以下是对2023年成都购房政策的总结与梳理：
一、购房资格与限购政策
成都市继续执行“因城施策”的限购政策，主要针对非本地户籍居民及多套房产持有者。根据2023年政策，非本地户籍居民需提供连续24个月的社保或个税缴纳证明，且家庭名下无房或仅有一套住房方可购房。
| 项目 | 内容 |
| 购房资格 | 非本地户籍需提供24个月社保或个税记录 |
| 限购对象 | 多套房持有者、非本地户籍居民 |
| 限购区域 | 成都高新区、天府新区、锦江区等核心区域 |
二、贷款政策
2023年，成都市对首套房和二套房的贷款政策进行了适度放宽，以支持合理住房需求。
- 首套房：首付比例最低为30%，利率相对较低。
- 二套房：首付比例提高至40%以上，利率略高。
- 公积金贷款：首套普通住宅可申请最高额度为80万元，二套为60万元。
| 类别 | 首套房 | 二套房 |
| 首付比例 | 30% | 40%以上 |
| 公积金贷款额度（元） | 80万 | 60万 |
| 商业贷款利率（LPR） | 基准上浮10%-15% | 基准上浮15%-20% |
三、税收与契税优惠
2023年，成都市对部分购房群体实施了契税减免政策，以减轻购房负担。
- 首套房：契税按1%征收，部分区域可享1.5%优惠。
- 二套房：契税按2%征收，部分区域可享3%优惠。
- 人才购房：符合条件的人才可享受契税全免或减半政策。
| 房屋类型 | 契税税率 | 优惠政策 |
| 首套房 | 1% | 部分区域1.5% |
| 二套房 | 2% | 部分区域3% |
| 人才购房 | 0%或50% | 根据人才认定等级 |
四、公积金政策
成都市进一步优化公积金使用政策，提升公积金贷款额度，并扩大使用范围。
- 贷款额度：首套普通住宅最高80万元，二套60万元。
- 提取政策：允许提取公积金用于还贷、租房、装修等。
- 异地贷款：支持外地缴存职工在成都购房时使用公积金贷款。
| 项目 | 内容 |
| 最高贷款额度（首套） | 80万元 |
| 最高贷款额度（二套） | 60万元 |
| 提取用途 | 还贷、租房、装修等 |
| 异地贷款 | 支持外地公积金缴存者 |
五、其他政策支持
- 青年人才购房补贴：对新落户的高校毕业生给予一次性购房补贴。
- 保障性住房：加大保障性住房供应，满足低收入家庭住房需求。
- 二手房交易简化：推进二手房交易流程优化，缩短办理时间。
总结
2023年成都购房政策在保持调控稳定的同时，逐步向刚需和改善型购房者倾斜，通过降低首付比例、优化贷款政策、减免契税等方式，为购房者提供更多支持。对于有意在成都置业的市民来说，了解并利用好这些政策，有助于更高效地完成购房计划。
如需了解更多具体细节或申请流程，建议咨询当地住房公积金管理中心或房产交易中心。
