【按揭贷款4厘怎么算】“按揭贷款4厘怎么算”是许多购房者在选择贷款时经常提出的问题。这里的“4厘”指的是年利率的4%，即0.04。本文将详细讲解按揭贷款4厘的计算方式，并通过表格形式帮助读者更直观地理解。
一、什么是“4厘”？
在金融领域，“厘”是一种利率单位，1厘等于0.01%。因此，“4厘”就是0.04%，也就是年利率4%。不过，在实际贷款中，通常所说的“4厘”可能指的是年利率4%，而非0.04%。这一点需要根据实际情况来判断，但大多数情况下，人们说的“4厘”是指年利率4%。
二、按揭贷款的基本计算方式
按揭贷款通常采用等额本息或等额本金的方式还款。以下分别介绍这两种方式在年利率4%下的计算方法。
1. 等额本息还款法
等额本息是指每月偿还相同金额的贷款，其中包含本金和利息。前期还款中利息占比较大，后期逐渐减少。
公式：
$$
月供 = \frac{贷款本金 \times 月利率 \times (1 + 月利率)^{还款月数}}{(1 + 月利率)^{还款月数} - 1}
$$
- 月利率 = 年利率 / 12
- 还款月数 = 贷款年限 × 12
2. 等额本金还款法
等额本金是指每月偿还固定金额的本金，利息随本金减少而递减。前期还款金额较大，后期逐渐减少。
公式：
$$
每月应还本金 = 贷款本金 / 还款月数
$$
$$
每月应还利息 = 剩余本金 × 月利率
$$
$$
每月总还款 = 每月应还本金 + 每月应还利息
$$
三、按揭贷款4厘的示例计算（以贷款100万元为例）
| 贷款金额 | 年利率 | 还款年限 | 月利率 | 还款月数 | 月供（等额本息） | 总还款金额 | 利息总额 |
| 100万 | 4% | 30年 | 0.333% | 360 | 4774.15元 | 1,718,694元 | 718,694元 |
说明：
- 月利率为4% ÷ 12 ≈ 0.333%
- 使用等额本息方式计算
- 总还款金额 = 月供 × 还款月数
- 利息总额 = 总还款金额 - 贷款本金
四、总结
“按揭贷款4厘怎么算”其实就是在问年利率为4%的贷款如何计算月供和总还款金额。通过等额本息或等额本金两种方式，可以清晰地看到不同还款模式下资金的变化情况。
建议购房者在选择贷款时，结合自身经济状况，合理评估还款能力，并咨询专业金融机构获取更精准的数据支持。
如需计算其他贷款金额或利率，可参考上述公式进行调整。
