【押一付三住了两天不想住房租能退吗】在租房过程中，很多人会遇到“押一付三”的情况，即押金加三个月的租金。然而，有些人可能因为各种原因，在入住后不久就决定不再继续租住。那么问题来了：押一付三住了两天不想住房租能退吗？
下面我们将从法律角度、合同约定、实际操作等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示不同情况下的退租可能性。
一、
在大多数情况下，“押一付三”且只住了两天就退租，是很难全额退还已支付的租金的。主要原因如下：
1. 合同条款优先：房东与租客之间签订的租赁合同通常会对退租条件、违约责任等作出明确规定。如果合同中规定了提前退租需承担一定违约金或不退还部分租金，则必须按照合同执行。
2. 房屋使用情况：即使只住了两天，也可能存在清洁费、水电费、中介服务费等费用。这些费用可能会从押金或租金中扣除。
3. 房东意愿：有些房东为了尽快找到新租客，可能会协商退还部分费用，但这是基于双方自愿，并非法律强制要求。
4. 法律规定：在中国，《民法典》对租赁关系有明确的规定，但并未规定“押一付三”后可以随意退租。除非存在不可抗力或房东违约等特殊情况，否则租客需按合同履行义务。
因此，是否能退房租能否退还，主要取决于合同内容和房东的态度。
二、表格总结
| 情况说明 | 是否可退房租能否退还 | 说明 |
| 合同中无明确退租条款 | 不可退还 | 租客需按合同履行义务，房东有权不退还租金 |
| 合同中有提前退租条款 | 可能部分退还 | 根据合同约定，可能需支付违约金或扣除部分费用 |
| 房东同意协商退款 | 可退还 | 需双方协商一致，无法律强制性 |
| 房屋已使用（如清洁、水电） | 可能扣除费用 | 需根据实际使用情况扣除相应费用 |
| 因房东违约导致退租 | 可退还 | 若房东存在违约行为，租客可依法维权 |
| 紧急情况（如疾病、搬迁） | 视情况而定 | 可尝试与房东沟通，提供证明材料 |
三、建议
1. 签订合同前仔细阅读条款：尤其是关于退租、违约、押金退还等内容。
2. 保留沟通记录：无论是电话、短信还是微信，都应保存好相关证据。
3. 提前沟通协商：如果确实无法继续租住，尽早与房东沟通，争取协商解决。
4. 了解当地政策：不同地区对租赁纠纷的处理方式可能有所不同，可咨询当地法律援助机构或社区居委会。
总之，“押一付三”住了两天想退租，能否退房租能否退还，关键在于合同约定和房东态度。建议在租房前做好充分准备，避免后续产生不必要的纠纷。
