房贷降息 每月能省多少? 计算公式详解
发布时间：2025-03-01 13:33:17来源：
随着近期房贷利率的下调，许多购房者都在关注这一变化对自己每月还款额的具体影响。假设您有一笔总额为100万元、期限为30年的等额本息贷款，当前年化利率为4%，如果利率降低至3.8%，那么每月还款额将减少约269元。
具体计算方法如下：
1. 原利率计算：按照4%的年化利率，每月还款额约为4,774元。
2. 新利率计算：调整后的3.8%年化利率下，每月还款额降至4,505元。
3. 节省金额：每月可节省约269元。
通过上述计算可以看出，即使利率微调，长期来看也能显著减轻还款压力。如果您正在考虑是否应该选择固定利率还是浮动利率，建议根据个人财务状况和市场预期做出决策。
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