买房是人生大事，尤其是购买二手房时，税费的计算尤为重要。首先，我们需要了解契税。通常情况下，个人购买90平方米以下的首套房，契税为1%；超过90平方米但小于等于144平方米的，契税为1.5%；超过144平方米的，则需支付3%的契税。特殊情况如二套房或多套房，税率会有所不同哦。

接着是增值税及其附加税。如果房子持有时间不足两年，需缴纳5.6%的增值税及附加税。而满两年的普通住宅可以免征增值税，非普通住宅则可能涉及差额征收。

此外，还有个人所得税。一般按房屋转让收入的1%或利润的20%征收，但若房屋持有满五年且为家庭唯一住房，可享受免征政策。

最后别忘了产权登记费、中介服务费等相关费用。掌握这些基本知识，能帮助你更好地规划购房预算，避免不必要的支出！🏠💰📊