🏠二手房买卖税费如何计算？🤔
发布时间：2025-04-18 22:41:13来源：
在购买或出售二手房时，税费是一个绕不开的话题。首先，我们需要了解契税的计算方式。通常情况下，契税会根据房屋面积和是否为首套房来决定税率。小面积住宅（如90㎡以下）的首套房契税为1%，而其他情况可能为1.5%或3%。😱
其次，增值税也是重要的一环。如果房产持有时间不足两年，需缴纳5.6%的增值税及附加税。但若超过五年且为家庭唯一住房，则可免征增值税。📅
此外，还有个人所得税需要注意。一般按转让所得的1%或房屋原值的1%-2%征收，但若满足一定条件，也可享受减免政策。💡
最后，别忘了交易过程中的中介费和其他杂费哦！建议提前咨询专业人士，合理规划预算，避免不必要的麻烦。📞💼
总之，二手房交易涉及多种税费，大家一定要仔细核算，确保交易顺利进行。💸✨
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