🏠二手房交易税费明细✨
发布时间：2025-04-17 19:44:57来源：
买房或卖房是人生中的大事之一，而在进行二手房交易时，了解相关的税费明细尤为重要💡。以下是一些常见的二手房交易税费：
首先，契税是最基本的税费之一，在购买二手房时需要支付。契税的税率通常取决于房屋面积和是否为首套房👇。例如，首套房且面积小于90平方米的，契税率为1%；大于90平方米的，税率则为1.5%。
其次，增值税也是不可忽视的一项。如果房产证持有时间不足两年，则需缴纳增值税及其附加税，税率一般为5.6%👇。不过，如果是个人出售自住房产满五年且为家庭唯一住房的情况，可以免征增值税。
此外，还有个人所得税，通常按房屋转让收入的1%或差额的20%征收。但若满足一定条件（如持有年限超过五年且为家庭唯一住房），也可享受减免优惠🌟。
最后别忘了产权登记费和其他可能产生的小额费用哦！建议提前咨询专业人士，合理规划资金预算📝。
二手房 税费明细 购房指南
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