房子赠与和过户的区别是什么 🏡✨
发布时间：2025-04-16 15:58:24来源：
房子的转移方式多种多样，其中“赠与”和“过户”是最常见的两种形式。两者虽然都能实现房产所有权的变更，但背后涉及的法律程序和费用却大相径庭。赠与是指房主自愿将房产无偿转给他人，过程相对简单，但需要缴纳较高的税费，比如契税和个人所得税等，这可能会让接受方感到压力山大。而过户则通常发生在买卖交易中，双方通过签订合同完成交易，税费相对较低，但手续较为繁琐，需经过中介、银行及相关部门的多重审核。
此外，赠与的房产若日后出售，可能会面临更高的增值税，因为其计税基础为原房主的购买价，而非市场评估价。相比之下，过户后的房产出售时，则按市场价格计算增值部分，税务负担更轻一些。因此，在选择房产转移方式时，建议综合考虑家庭情况、经济状况以及未来规划，做出最适合自己家庭的选择。无论是赠与还是过户，务必提前咨询专业人士，避免不必要的麻烦哦！🏡📝
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