🏠房改房的过户费用有哪些大全 📝
发布时间：2025-04-04 19:54:30来源：
在购买或出售房改房时，了解过户费用是必不可少的环节。房改房作为特殊类型的房产，其过户费用与普通商品房有所不同。首先，需要缴纳契税，通常为房屋成交价的1%-3%之间，具体比例取决于房屋面积及是否为首套房。其次，还有权属登记费，一般为几十元到上百元不等，用于办理产权证书。此外，如果通过中介进行交易，还需支付一定比例的中介服务费，通常是房屋总价的1%-3%。
值得注意的是，房改房可能涉及土地出让金问题。部分房改房的土地性质为划拨用地，过户时需补缴土地出让金，金额通常为房屋评估价的10%左右。因此，在交易前务必确认房屋土地性质，以免产生额外支出。最后，别忘了印花税和交易手续费，虽然金额不大，但也是不可忽视的部分。
总之，房改房过户涉及多项费用，建议提前咨询专业人士，做好预算规划，确保交易顺利进行。买房卖房虽复杂，但有备无患才是王道！💪
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