🏡✨买卖不破租赁的规定有哪些？买卖不破租赁发生？
发布时间：2025-03-29 01:39:47来源：
在日常生活中，房屋租赁和买卖是常见的事情，而“买卖不破租赁”这一法律原则就显得尤为重要。简单来说，当房东将已出租的房产出售给新买家时，原租约依然有效，承租人可以继续按照原合同使用房屋。这不仅是对租客权益的保护，也是市场交易秩序稳定的保障。
那么，买卖不破租赁的具体适用条件是什么呢？首先，租赁合同必须合法有效；其次，租赁物已经实际交付给承租人；最后，买受人需知情且自愿接受现状。法律之所以这样规定，是为了避免因产权变更导致租赁关系被随意打破，从而维护社会公平与稳定。
💡举个例子：假如你租了一间商铺做生意，房东突然把房子卖了，但只要租赁合同还在有效期内，“买卖不破租赁”原则就会保护你的权益，让你能继续安心经营。所以，无论是作为租客还是房东，在签订合同时都应充分了解相关法律规定哦！💪💼
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